例如将上千平方米物业承租下来的二房东，因为对品牌审核不严格，导致整个商场人气上不来，最后大房东强行收回了房产，让很多入驻商家无辜躺枪。 除此之外，写字楼在周末的时候是基本没有生意的，而且办公楼的生意基本集中在中午，如此短的营业时间会给餐厅带来更大的压力。 人流量大的地方，这些人很可能只是流动人口，要留下来消费的欲望可能并不强，所以要选好店址，还要考量有效的人流。 为什么花了钱做推广，效果就不好呢？其实很多人可能不知道，他们在选址这一环节，就已经错了。 好的店址人人都想要，但是看到价格和竞争力，大多数人都避而不问了。所以突然有了个好的店址，你想都没想就拿下来了。结果都没有考虑为什么轮得到你租。 所以很多时候，不要看到开发商给出的各种优惠和画大饼，各个情况要都要有不同角度的分析，因地制宜根据自身情况去选择。 入驻办公楼写字楼，可以把写字楼的客流全都揽进怀里，肯定很赚钱。不过事实是这样的吗？ 通常来说很多商铺都是掌握在“二房东”手里的，诈欺Q群做淘客偏学生意月他们的眼界和义务能力同样也会影响到整个商生意圈的好坏。 这个你需要注意这几个问题：这个写字楼置空率是不是很高？楼内的人消费习惯如何？大楼周边的竞争是不是很激烈？ 而且有的开发商为了扩大招商面积都会牺牲原本的功能定位，从而造成品牌布局混乱，人流引导线被破坏，导致顾客消费不满意。这就造成了很多入驻的商家倒闭关门。 以为餐饮老板因为拿下一个位置超好的店铺，但是因为这本来是一停车场通道，因为位置好才改成店铺的，所以显得很窄很长，位置虽好，但是用户体验却差极了，导致经营不佳。 每有一个新的商业区或者是新的商场都是要“养”起来的，养成熟了才会有固定的客流量，这断则一年，多则三五年。 其实并不是看到街上很多人就是一个好地址，把街上的人流量当作客流量这就是你选址的误区。 所以为了招商很多新商圈都会给出很诱人的优惠，如果你不是大品牌，引流能力不够强，那么你在这个时期入驻的话只会变成“肥料”。 很多餐饮老板在开店的时候雄心勃勃，经过两三个月的经营，打折促销，派发传单，学习营销都做了，生意却没有起色，顿时就陷入了焦虑。
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